[집 구하기] 초보가 알려주는 집 구할 때 팁 !

 

1. 부동산 방문

: 매물은 직접 발로 뛰어야 합니다. 직방과 같은 어플로 손쉽게 방 정보와 방 사진을 볼 수 있는 간편한 어플들이 존재합니다. 하지만 쉽게 정보를 접할 수 있는 장점이 있지만 허위매물이 존재할 수 있습니다. 허위매물이란 소비자를 현혹시키는 문구를 통해 고객을 만나 다양한 핑계거리로 다른 집을 보여주며 계약을 유도하는 것을 허위 매물이라고 합니다. 그래서 직방과 같은 곳은 무차별적으로 매물을 등록을 해놓아 손님을 끌어당기기 위한 낚시매물의 경우가 많습니다. 그렇기 때문에 원룸을 구할 부동산 방문을 추천드립니다.

 부동산은 근무하는 회사의 위치에서 얼마 만큼의 이동거리가 되는지, 교통편을 확인 후 원하는 곳의 부동산을 방문합시다.

 

2. 부동산에 원하는 금액의 매물을 보여달라고 하기

: 보증금 몇에 월세 몇인 원하는 금액의 매물을 보여달라고 합니다. 그러면 원하는 금액의 방을 중개업자는 소개해줍니다. 하지만 월세의 원룸을 구할 경우 월세 외의 금액인 관리비, 통신비, 교통비, 공과금(관리비에 잘 포함 안 되어 있는 전기세, 도시가스 요금), 고정 식비 등을 생각하고 구하셔야 합니다. 월세의 경우엔 월세만 고정지출로 해당되는 게 아니기 때문에 필수 고정 지출의 비용이 발생된다는 점을 기억해 두셔야 합니다.

주의할 점은 허위매물 중 하나인 낮은 가격의 의심해 봐야 합니다.

급매물의 경우, 주변의 시세보다 저렴하게 나올수는 있으나 통상적으로 10% 이상 낮은 가격이라면 이미 팔린 매물이거나 허위매물일 가능성이 상당히 높습니다. 아니면 월세는 싼 대신 관리비가 높게 책정된 곳도 있습니다. 그리고 높게 책정된 곳은 관리비에 어떤 게 포함되어 있는지 확인(관리비에 수도세, 인터넷비 등 포함 여부)해봐야 합니다.

 

 

 

3. 원룸 보면서 체크리스트

- 원룸을 보면서 방의 실제로 사용할 수 있는 공간(침대를 크기따라 뒀을 경우 생활할 수 있는 공간, 짐을 놔둘 수 있는 공간) 즉 방 크기를 파악하는 게 중요합니다. 요즘 어플에 카메라를 통해서 길이를 측정할 수 있는 어플들이 많기 때문에 길이 측정 어플을 이용하여 방의 크기를 측정해봅니다.

- 짐을 놔둘 공간도 봅니다. 짐은 이불(여름+겨울), 옷(봄가을,여름,겨울), 신발, 화장실의 수납 공간 등을 확인합니다. 수납장이 많으면 많을 수록 수납할 수 있는 곳이 많아져 수납함을 별도로 구매를 안하셔도 되는 장점이 있습니다. 짐이 많은데, 수납공간이 적을 경우 수납합을 구매해야하는 별도의 비용을 생각하셔야 합니다.

- 건물들이 붙어있는 원룸의 경우 욕실에 창문이 있는데, 옆 건물의 창문이 보이는 점도 체크하셔야 합니다.

- 욕실과 변기의 물 수압 정도를 확인합니다. 변기는 수압이 낮을 경우 막힐 우려가 많으니 수압이 센 곳이 좋습니다. 수압을 보면서 따뜻한 물을 이용할 경우 잘 나오는 여부도 확인합니다.

- 주변의 교통편을 확인합니다. (지하철의 위치나 버스정거장 위치)

- 주변의 마트나 편의점의 위치가 가까운지 먼지 확인합니다. 집에서 요리를 하실 분은 도보로 갔다올 수 있는 곳에 마트가 있는 지 확인하셔야 하구요. 요리를 안하지만 간단한 요기거리를 드시는 분은 주변에 편의점을 확인을 합니다.

- 창문의 위치나 개수, 창의 크기를 확인합니다. 창문의 크기가 클수록 바깥의 온도가 직접적으로 방 안의 온도에 영향을 미치기 때문에 창문의 크기가 적당히 사람의 상반신 크기의 높이와 양팔을 벌린 가로 길이의 창문 크기가 좋습니다.

- 화장실에 창문 유무를 확인합니다. 화장실에는 항상 물기가 있는 곳이기 때문에 창문이 있으면 좋습니다. 없을 경우에는 화장실에 곰팡이가 쉽게 생기기 때문입니다.

 

 

 

요점을 정리해 드리면 집 내부를 확인 해야하는 목록입니다.

- 방의 평수

- 짐을 수납할 수 있는 수납함

- 옆 건물과의 거리와 옆 건물과의 창문이 바라보는 높낮이

- 욕실과 변기, 싱크대의 수압

- 주변의 교통시설

- 주변의 편의시설

- 여자인 경우 번화가 유무, 보안 시설 등 (건물 내부의 CCTV, 방안의 걸쇠, 보안 락키 등)

- 화장실 창문 유무

 

위와 같이 꼼꼼히 확인을 하셔야지 금액적인 부분을 아낄 수도 있습니다. 자신이 살게 되는 원룸은 꼼꼼히 확인하면 좋습니다.